省級人文社科基地科研團隊報道之二

中國的房地產業(yè)一直是社會各界關注的焦點，特別是近幾個月合肥市住宅性房產價格突飛猛進,，房價成為了全市人民討論的熱點。在合肥學院,，有這么一支專業(yè)研究房地產的團隊,，立足安徽省，扎根合肥市,，為地方房地產經濟貢獻智慧,。讓我們一起走近這支研究團隊，從專業(yè)的角度了解房地產市場對地方經濟發(fā)展的影響,。

依托專業(yè),，做地方規(guī)劃的“智庫”

合肥學院房地產研究所成立于2006年，依托合肥學院經濟系房地產教研室而成立,，主要以房地產產權研究,、房地產市場研究和房地產金融和稅制研究為主。由校內外研究人員共同組成,，現(xiàn)有校內在編人員12人,，其中，教授3人,、副教授5人。

目前,，合肥站在長三角城市群副中心城市,、國家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和全國綜合性交通樞紐等新起點上,，需要進一步提升城市等級,，堅持立足長遠一步一個腳印往上走。合肥學院房地產研究所所長朱德開如是說：“合肥學院房地產研究所作為院人文社科研究平臺,，在服務地方重大戰(zhàn)略需求的同時,，依托專業(yè)，關注地方經濟社會發(fā)展,，并為之做出貢獻：一方面,，經過幾年的發(fā)展，形成了一支由教師,、學生和相關民間研究人員構成的特色鮮明的團隊,，更好地為合肥市“大湖名城，創(chuàng)新高地”的建設作貢獻,；另一方面,，團隊深入研究安徽省房地產經濟發(fā)展,，走基層、做調研,，服務地方經濟社會發(fā)展,，為進一步推進合肥都市圈戰(zhàn)略進程出謀劃策。

合肥學院房地產研究所憑借多年的實踐經驗,，緊緊圍繞合肥區(qū)域調研,，貼近社會經濟發(fā)展第一線，尤其在房地產經濟方面,，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展,、服務新農村建設，為安徽省,、合肥市政府機關當好科學發(fā)展的思想庫,，為廣大人民群眾提供房地產相關事務咨詢。

當好思想庫,，就是發(fā)揮合肥學院在人文社會科學領域的比較優(yōu)勢,，圍繞合肥經濟社會發(fā)展的重大理論和現(xiàn)實問題開展研究，積極建言獻策,，為各級黨委,、政府提供強有力的決策支撐。在項目開展的過程中,，各有關系部老師積極參與,，如理工科老師參與勘探工作，化工類老師參與生態(tài)工作,，而人文類老師則參與文化研究工作,。正是各系部老師的密切配合，才使得在針對合肥房地產經濟發(fā)展重大問題上,，順利開展戰(zhàn)略性和前瞻性研究,。通過實施專項研究，不僅可以加大團隊服務合肥的力度,，而且還能進一步激發(fā)了各系部教師關注現(xiàn)實,、服務地方的熱情和智慧。

近年來,，研究所積極探索哲學社會科學服務社會的新模式和新途徑,，在縱向研究項目上先后承擔了多項國家級和省部級研究項目，如由朱德開主持的《虛擬經濟與實體經濟的關系——基于產權視角的定價與波動研究》《房地產宏觀調控對不同經濟發(fā)展區(qū)域的影響——基于安徽,、浙江兩省的調查與比較》《我國房地產開發(fā)企業(yè)技術創(chuàng)新模式及典型案例研究》等,；在橫向委托課題上，十余年來，共承擔了多項政府和地方委托課題,，如凌斌參與的《合肥市“十二五”保障性住房建設規(guī)劃》《安徽省城鎮(zhèn)住房保障“十二五”規(guī)劃》等,。

深入實際，為合肥地產切脈問診

合肥學院房地產研究所的影響范圍不僅僅只局限在校內：“萬家房產”欄目曾對研究所所長朱德開做過關于城市軌道交通和城市發(fā)展的專訪,，研究所副所長凌斌也多次作為評論員出現(xiàn)在合肥都市房產報道,。安徽日報、中安在線,、中國網·地產中國等多家媒體報道過合肥學院房地產研究所的相關評論,，研究所的成員們在各種場合為合肥學院的媒體影響力做著努力。

早在今年合肥房價“暴漲”之前,，研究所成員曾在不同場合探討過房價上漲的合理性,，而這種預測，離不開成員們的實際調研,。問卷調查是最直接,，也是最有效的方式之一。而團隊自組建以來,，就積極吸納學生參與,，取得了雙贏共享的好結果。

項目因為有了學生的參與,，使得整個團隊更有活力,，在提高學生自身能力的同時，也為課題做深入研究提供了一手資料,。另一方面,，項目可充分發(fā)揮科研特色，大力推進產學研結合,，突破現(xiàn)有的人才培養(yǎng)方案中實踐性活動有待增多的局面,，為推進創(chuàng)新型合肥建設提供強有力的社科研究技術支撐。

如與新地產交易網聯(lián)合進行的《合肥市城市居民住房需求調查》,、與《江淮晨報》聯(lián)合推出《合肥市小區(qū)居住滿意度調查》等，調查問卷的發(fā)放與數(shù)據(jù)的整理離不開學生的參與,，歷屆經濟系學生都會被安排到各個區(qū)域參與實際調研,，而學生也在參與的過程中鍛煉了自我。來自經濟學專業(yè)丁唯杰同學說：“調查結束后,，大家都表示獲得了很多我們課堂上學不到的東西,，以及對我們今后學習、生活,、工作都有價值和幫助的東西,。大家真正體會到的是理論聯(lián)系實際的意義，體味到學有所用的樂趣。”

在調研過程中,，團隊老師積極鼓勵學生關注當下,，同時注重市場需求的研究，建立一套完整的房地產開發(fā)理念體系：如通過實地調查與分析,、網絡查詢,、查閱文獻等方式撰寫《合肥商業(yè)地產報告》等。來自國際經濟與貿易專業(yè)的董欣同學對此深有體會,，她說到：“平時老師會布置一些課程論文,，引導同學們對自己周圍的人、事,、物做過深入的調查與分析,，從而發(fā)現(xiàn)隱藏其中的內在價值。畢業(yè)班學生也在報告撰寫中受益匪淺,，對畢業(yè)論文的選題提供了方向參考,。”

萬山磅礴必有主峰，龍袞九章但摯一領,?；仡櫻芯克陌l(fā)展，研究所副所長凌斌感慨道“為之則易,，不為則難”,。他表示下一步研究所將牢牢抓住、不遺余力地推進團隊建設,，進一步提高團隊的服務能力,。同時，他希望在項目的后續(xù)過程中,，團隊能夠站在更高的高度,，加強產學研融合，促進產業(yè)結構更合理,，從而加快合肥城市化進程往更健康的方向發(fā)展,。

（宣傳部 學生記者 徐建功 施小杰）