省級人文社科基地科研團(tuán)隊報道之二

中國的房地產(chǎn)業(yè)一直是社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)，特別是近幾個月合肥市住宅性房產(chǎn)價格突飛猛進(jìn)，房價成為了全市人民討論的熱點(diǎn)。在合肥學(xué)院，有這么一支專業(yè)研究房地產(chǎn)的團(tuán)隊，立足安徽省，扎根合肥市，為地方房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)智慧。讓我們一起走近這支研究團(tuán)隊，從專業(yè)的角度了解房地產(chǎn)市場對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。

依托專業(yè)，做地方規(guī)劃的“智庫”

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所成立于2006年，依托合肥學(xué)院經(jīng)濟(jì)系房地產(chǎn)教研室而成立，主要以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)研究、房地產(chǎn)市場研究和房地產(chǎn)金融和稅制研究為主。由校內(nèi)外研究人員共同組成，現(xiàn)有校內(nèi)在編人員12人，其中，教授3人、副教授5人。

目前，合肥站在長三角城市群副中心城市、國家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和全國綜合性交通樞紐等新起點(diǎn)上，需要進(jìn)一步提升城市等級，堅持立足長遠(yuǎn)一步一個腳印往上走。合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開如是說：“合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所作為院人文社科研究平臺，在服務(wù)地方重大戰(zhàn)略需求的同時，依托專業(yè)，關(guān)注地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，并為之做出貢獻(xiàn)：一方面，經(jīng)過幾年的發(fā)展，形成了一支由教師、學(xué)生和相關(guān)民間研究人員構(gòu)成的特色鮮明的團(tuán)隊，更好地為合肥市“大湖名城，創(chuàng)新高地”的建設(shè)作貢獻(xiàn)；另一方面，團(tuán)隊深入研究安徽省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，走基層、做調(diào)研，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，為進(jìn)一步推進(jìn)合肥都市圈戰(zhàn)略進(jìn)程出謀劃策。

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所憑借多年的實踐經(jīng)驗，緊緊圍繞合肥區(qū)域調(diào)研，貼近社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展第一線，尤其在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)方面，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)，為安徽省、合肥市政府機(jī)關(guān)當(dāng)好科學(xué)發(fā)展的思想庫，為廣大人民群眾提供房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)咨詢。

當(dāng)好思想庫，就是發(fā)揮合肥學(xué)院在人文社會科學(xué)領(lǐng)域的比較優(yōu)勢，圍繞合肥經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重大理論和現(xiàn)實問題開展研究，積極建言獻(xiàn)策，為各級黨委、政府提供強(qiáng)有力的決策支撐。在項目開展的過程中，各有關(guān)系部老師積極參與，如理工科老師參與勘探工作，化工類老師參與生態(tài)工作，而人文類老師則參與文化研究工作。正是各系部老師的密切配合，才使得在針對合肥房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重大問題上，順利開展戰(zhàn)略性和前瞻性研究。通過實施專項研究，不僅可以加大團(tuán)隊服務(wù)合肥的力度，而且還能進(jìn)一步激發(fā)了各系部教師關(guān)注現(xiàn)實、服務(wù)地方的熱情和智慧。

近年來，研究所積極探索哲學(xué)社會科學(xué)服務(wù)社會的新模式和新途徑，在縱向研究項目上先后承擔(dān)了多項國家級和省部級研究項目，如由朱德開主持的《虛擬經(jīng)濟(jì)與實體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系——基于產(chǎn)權(quán)視角的定價與波動研究》《房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域的影響——基于安徽、浙江兩省的調(diào)查與比較》《我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新模式及典型案例研究》等；在橫向委托課題上，十余年來，共承擔(dān)了多項政府和地方委托課題，如凌斌參與的《合肥市“十二五”保障性住房建設(shè)規(guī)劃》《安徽省城鎮(zhèn)住房保障“十二五”規(guī)劃》等。

深入實際，為合肥地產(chǎn)切脈問診

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所的影響范圍不僅僅只局限在校內(nèi)：“萬家房產(chǎn)”欄目曾對研究所所長朱德開做過關(guān)于城市軌道交通和城市發(fā)展的專訪，研究所副所長凌斌也多次作為評論員出現(xiàn)在合肥都市房產(chǎn)報道。安徽日報、中安在線、中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國等多家媒體報道過合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所的相關(guān)評論，研究所的成員們在各種場合為合肥學(xué)院的媒體影響力做著努力。

早在今年合肥房價“暴漲”之前，研究所成員曾在不同場合探討過房價上漲的合理性，而這種預(yù)測，離不開成員們的實際調(diào)研。問卷調(diào)查是最直接，也是最有效的方式之一。而團(tuán)隊自組建以來，就積極吸納學(xué)生參與，取得了雙贏共享的好結(jié)果。

項目因為有了學(xué)生的參與，使得整個團(tuán)隊更有活力，在提高學(xué)生自身能力的同時，也為課題做深入研究提供了一手資料。另一方面，項目可充分發(fā)揮科研特色，大力推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，突破現(xiàn)有的人才培養(yǎng)方案中實踐性活動有待增多的局面，為推進(jìn)創(chuàng)新型合肥建設(shè)提供強(qiáng)有力的社科研究技術(shù)支撐。

如與新地產(chǎn)交易網(wǎng)聯(lián)合進(jìn)行的《合肥市城市居民住房需求調(diào)查》、與《江淮晨報》聯(lián)合推出《合肥市小區(qū)居住滿意度調(diào)查》等，調(diào)查問卷的發(fā)放與數(shù)據(jù)的整理離不開學(xué)生的參與，歷屆經(jīng)濟(jì)系學(xué)生都會被安排到各個區(qū)域參與實際調(diào)研，而學(xué)生也在參與的過程中鍛煉了自我。來自經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)丁唯杰同學(xué)說：“調(diào)查結(jié)束后，大家都表示獲得了很多我們課堂上學(xué)不到的東西，以及對我們今后學(xué)習(xí)、生活、工作都有價值和幫助的東西。大家真正體會到的是理論聯(lián)系實際的意義，體味到學(xué)有所用的樂趣。”

在調(diào)研過程中，團(tuán)隊老師積極鼓勵學(xué)生關(guān)注當(dāng)下，同時注重市場需求的研究，建立一套完整的房地產(chǎn)開發(fā)理念體系：如通過實地調(diào)查與分析、網(wǎng)絡(luò)查詢、查閱文獻(xiàn)等方式撰寫《合肥商業(yè)地產(chǎn)報告》等。來自國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)的董欣同學(xué)對此深有體會，她說到：“平時老師會布置一些課程論文，引導(dǎo)同學(xué)們對自己周圍的人、事、物做過深入的調(diào)查與分析，從而發(fā)現(xiàn)隱藏其中的內(nèi)在價值。畢業(yè)班學(xué)生也在報告撰寫中受益匪淺，對畢業(yè)論文的選題提供了方向參考。”

萬山磅礴必有主峰，龍袞九章但摯一領(lǐng)。回顧研究所的發(fā)展，研究所副所長凌斌感慨道“為之則易，不為則難”。他表示下一步研究所將牢牢抓住、不遺余力地推進(jìn)團(tuán)隊建設(shè)，進(jìn)一步提高團(tuán)隊的服務(wù)能力。同時，他希望在項目的后續(xù)過程中，團(tuán)隊能夠站在更高的高度，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研融合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更合理，從而加快合肥城市化進(jìn)程往更健康的方向發(fā)展。

（宣傳部 學(xué)生記者 徐建功 施小杰）